个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。 申请所需材料 1.贷款申请表； 2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料； 3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票； 4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》； 5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件； 6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单； 7.提供贷款用途的证明； 8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明； 9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
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如果借款人不能足额提供抵押，贷款人可以要求第三方提供一定的财产来担保其债权。如果借款人到期不履行其债务的，贷款人可以就借款人或第三人抵押的财产优先受偿。
借款人不能足额提供抵押的，贷款人可以要求第三方提供一定的财产来担保其债权。如果借款人到期不履行其债务的，贷款人可以就借款人或第三人抵押的财产优先受偿。
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