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如果担保人只对第一笔贷款进行担保，第一笔贷款结清以后，担保人的责任就结束了，这时候发生续贷，担保人不需要重新签字。而担保合同约定在一段时间内、限定金额内进行担保，这时候续贷发生在一段时间内、限定金额内，担保人需要重新签字。
根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。 (1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 (2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 (3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (4)对首付款的要求，银行间有些许差异。 (5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 (6)具有购房合同或协议。 (7)贷款人规定的其他条件。
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