二手房买卖违约，是否要支付中介费的问题：房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人，也就是所只有在促成后才可有报酬取得权，买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介没有报酬。
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二手房卖方违约一般情况是需要付中介费的，因为只要中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。卖方违约是需要承担相应的违约责任的，但是这并不影响中介费的支付。特殊情形除外。
买卖二手房的过程中买方违约的一般不退中介费，具体以二手房买卖合同中违约责任的约定为准。因买方违约造成该合同不能覆行的，买方应当承担中介服务费用以及给他方造成的其他损失。
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