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婚后买房房产证写一方单独所有

2022-03-09 09:55:34
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湖北在线咨询顾问团

2022-03-09 回复

专业分析:

夫妻双方在婚后购房由一方父母出资购买,并写夫妻双方名字,如无特殊约定,这种情况可视为夫妻共同财产。如果在没有约定的情况下,在离婚时,出资方父母,可以起诉夫妻双确权,需要出示证据,全款购房的情况下,需要出示向开发商的汇款记录,进行追回。如果购房方父母汇款时,未直接打到开发商账户,而是夫妻双方某一方账户,那么就很难界定。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有,也就是说房产所有权百分百归他个人。 2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。 3、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。 4、如果夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。 5、需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 6、房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚姻存续期间双方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般情况下是一半,特殊情况下离婚可能不分或者少分财产,如对方有过错,无过错方可以在分割夫妻共同财产时要求多分一些,具体需要结合你的情况及相关证据材料确定为宜。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。

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