中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的，而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中介一方缺乏明确的义务及责任承担规定，会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。 因此，在签订购房合同时，要格外注意以下3点： 1、明确合同主体为三方 在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。 2、明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分 中介二手房买卖对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。 3、明确责任承担及违约成本 合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时，示范文本对违约情况进行了细化，有效避免了类似争议的出现。
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根据我国相关法律规定，对于购房合同也属于买卖合同，其购房合同八大注意事项： 1、关于五证是否齐全的问题； 2、关于公摊面积的问题； 3、关于房产证的问题； 4、关于书面通知的问题； 5、关于所售房屋的坐落位置的问题； 6、关于所售房屋的抵押的问题； 7、关于物业管理公约的问题； 8、关于各方责任范围的问题。
第一项：关于五证； 第二项：关于公摊面积； 第三项：关于房产证； 第四项：关于书面通知； 第五项：关于所售房屋的坐落位置； 第六项：关于所售房屋的抵押； 第七项：关于物业管理公约； 第八项：关于各方责任范围。
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