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通过中介买房的过程中要注意些什么

2022-04-11 13:36:32
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湖南在线咨询顾问团

2022-04-11 回复

专业分析:

1、委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。2、房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言。3、坚持交易时是三方共同确认。4、签署合同、文件不能留白。5、需要中介持有房款的,明确支付房款期限及延期付款责任。6、交易价格、中介费、契税承担等约定明确。

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通过中介买房要注意: 1、审查中介的资质,避免一些无证或假证的黑中介; 2、签订书面合同,不要轻信中介公司的一些口头承诺,而是需签订书面合同或协议; 3、对一些有疑问的条款必要时签订补充协议。

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