有关开发商违约责任的法律规定有哪些-法师兄

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贵州在线咨询顾问团

2023-08-08 回复

专业分析：

根据我国法律，通常情况下，关于开发商违约责任，使用下列规定：第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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违约责任的相关规定有哪些？

肖洪林律师

广东君言律师事务所

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违约责任的相关规定如下：违约责任是一种民事责任；是违约方对另一方的责任；违约责任是履行合同不完整或不履行合同义务的责任；具有补偿性和任意性；违约责任是财产责任，不是人身责任。违约责任可约定，也可以直接适用法律规定；有一定的选择性。

合同违约责任的法律规定有哪些

张神兵律师

广东律参律师事务所

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合同违约有以下法律规定: 1、违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。 3、违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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