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购房合同是否具有效力可以网签么

2023-02-06 18:45:28
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湖南在线咨询顾问团

2023-02-06 回复

专业分析:

按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。 另外,鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理,你可要求开发商在一定时间内和你网签,在约定的期限内不能网签,你就可以通知开发商解除合同。 即便你进行买卖的房屋是与个人进行的,也是和上述与开发商签订的购房合同是一样的,也就是说,网签仅仅是一种监督的手段,并不影响双方合同权利和义务的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

网签购房合同具备法律效力,网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合《合同法》对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,所以网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

网签购房合同具有效力。网签是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上的流程,签订买卖合同后可以撤销。

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