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婚后女方还清房贷还可以办离婚手续吗?

2023-08-28 14:54:53
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台湾在线咨询顾问团

2023-08-28 回复

专业分析:

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

离婚后房贷没还的,可以过户给女方。房产在未还清房贷的情况下,要在离婚时过户给女方的,需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,经银行核查联系担保公司予以担保,然后房产过户人携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证手续,之后到房产交易中心为房产更名,办理过户手续。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房贷未还清,离婚能办理转按揭。但办理转按揭手续后,房产会成为受让人的个人财产,当事人依法不对房产享有所有权,尚未偿还的房贷也属于受让人的个人债务,当事人对房贷也不承担清偿责任。

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