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协议离婚房产归一方所有但是过户到另一方名下的房子离婚时能过户吗

2022-11-05 11:25:30
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重庆在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析:

建议注意以下几个方面的问题:1、你们已经办理离婚手续,你们之间的离婚协议肯定是有效的。但是,因为房产证上对外公示的是你们两人的姓名,故对外只能认为该房屋是你们共同共有而非你个人所有;2就像你担心的那样,2年后他是否能配合过户?即使到时你起诉到法院要求他配合过户,也可能面临执行难的尴尬,当然你可以起诉确权,要求法院直接对该房屋的权属做出判决。3、离婚后对方不支付余款,将导致你和他的银行信用受损。当然你有权起诉要求对方支付贷款,但不排除对方申明其无力偿还。

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广东律参律师事务所

根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。 应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明发生变更事实的材料; (五)其他必要材料。 此外如果属于具有房贷的房产,要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人,目前要加上公证程序,夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产以及贷款所有,离婚后男方不能再主张相关权利,一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。 应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明发生变更事实的材料。

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