同居期间的财产属于谁的就归谁，不是平均分配，至于孩子的抚养权，如果双方都要求抚养小孩，要根据各方的综合条件还有有利于孩子成长和教育出发，一般情况孩子是男孩判给男方的可能性大点，抚养费是工资的百分之二十到百分之三十之间；如果双方协议好的情况下，可以写个协议就可以了，双方签订协议解除同居关系而不涉及财产分割及子女抚养问题的，公证处不宜办理；双方或一方是有配偶者与他人同居的，公证处不宜办理，这是因为，可能涉及到重婚的情形及侵害其合法婚姻中配偶的财产权利；对未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女要求解除同居关系并对同居期间财产分割和子女抚养问题达成协议的，若当事人能提供充分的证据材料证明同居关系和财产关系及非婚生子女的，可以考虑办理。
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同居期间的房子财产，如果两人有协议的，都愿意履行协议的，按协商好的处理;如果有足够证据证明是一方当事人自己的合法所得，那就归该当事人所有;如果不能证明的话，根据当时两人得投资比例来分割，如果不能明确确定两人的投资份额，那就两人平均分配。
因同居双方未办理婚姻登记，双方没有形成法律上的夫妻身份关系，对同居期间的财产分割就不能适用婚姻法的规定处理，同居期间财产分割的方法是，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。
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