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债务人可以抵押的财产： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具等。
债权人一般不可以扣押债务人的财物。债权人应当通过合法途径，行使诉讼权利，向法院起诉要求执行债务人的财产，被执行人拒绝履行义务的，人民法院有权扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
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