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2023-03-09 回复
地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
孟金龙律师
开发商将车位使用权转让或出售给业主，期限至至土地使用期届满”。对于《车位租赁合同》，虽然多数裁判将其性质认定为“租赁”，但还是有个别法院判决将其性质认定为“使用权转让”
合同权利转让需要满足的条件分别有：债权转让需要通知债务人；债权属于法定可以转让的范围；债权转让符合当事人约定的条件；法律规定或当事人约定的其他条件等。
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