对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的，在双方均同意的情况下，可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后，房屋所有权归个人所有。
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双方离婚时属于共同财产的房屋的分割：双方主张房屋所有权并同意竞买的，应予准许；一方主张房屋所有权的，评估机构按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方给予对方相应的补偿等。
双方离婚时属于共同财产的房屋应如何分割 属于共同财产的房屋在双方离婚时应当原则上平分，在平分的基础上照顾子女、女方以及无过错方的权益。由于房屋属于不便于分割的财产，可以向将其拍卖、变卖或者折价之后予以分割。
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