租用村集体土地经济补偿-法师兄

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湖北在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析：

我国农村实行土地集体所有制，即农村土地属于集体所有，村民的土地承包权或租赁权都只是土地使用权，不能改变土地集体所有的法定性质。因此，尽管你在2006年租用村集体土地，并签约注明今后所有建设跟收益都归你们，但是约定不能改变法定，必须服从法律规定。换句话说，你们租赁的村集体土地仍然属于集体所有，被国家建设征用后所支付的经济补偿，除了是你们投入而发生的青苗费、建筑物拆迁补偿等项目之外，凡因土地本身而给予的经济补偿均应由该土地所有者村经济合作社享有。你们可以向村里要求享有你们投入的地面附着物（农作物、树木、建筑物）的补偿款，并与村里协商因提前解除租赁合同给予适当补偿。

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