转移房产的问题 1、隐匿房产这种情况多发生于那些经济收入比较好的家庭，夫妻双方一方收入较高，又有心计，离婚之前就已经在外购置了房产，另一方毫不知情;在离婚分割时该房产也就不再分割财产之列。这种情况的取证比较困难，需要受害一方的关注和调查。 2、擅自转让的夫妻双方在离婚诉讼前后，一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋给卖掉了，如何处理呢这种情况应视具体情况而定，通常是对于一方擅自转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益的原则。发生这种情况一般是房产证只登记了一方的名字，或一方又出具了假的共有权人同意转让的证明，使得交易符合法律规定的形式要件，从而使第三人的合法善意的情况下交易、过户成功。出现这种情况，法律一般会保护交易的稳定及善意取得方的利益。那么离婚夫妻双方就需要转让的房款进行分割。至于，低价转让的造成的损失，应该由过错方承担。 3、以他人名义购房的在婚姻关系存续期间，一方以他人名义购置房产，离婚后再过户到自己名下的。这种情况也需要当事人调取大量的证据，且难度很大。主要在对方出资渠道和时间上下功夫。
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离婚后，有证据证明另一方发现有转移财产行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。如果还未起诉或已经起诉，发现另一方已经在转移、变卖、毁损财产，可以向法院申请财产保全。有足够的证据证明对方实施了转移隐藏财产的行为，当事人可以申请法院不分或少分财产给对方。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
如果在离婚前一方转移财产的，另一方可以申请法院进行财产保全。 根据《民事诉讼法》规定，财产保全又分为诉前保全和诉讼保全两种。诉前保全是在当事人尚未起诉前就向法院提出财产保全申请，这一般适用于情况紧急的情形，如还未起诉时就发现对方已在转移、变卖、毁损财产等。 需要提醒的是，在法院采取保全措施后15天之内，申请人必须起诉，如果不起诉，法院将解除财产保全；诉讼中财产保全是当事人一方已正式起诉后，发现对方有毁损、隐匿、转移、变卖财产等迹象时，申请法院采取的财产保全的措施。法院采取财产保全措施后，负有保管被保全财产的义务人必须妥善保管，不得隐藏、转移、毁损或变卖财产。
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