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期房延期交房业主应该怎么办

2022-08-20 17:54:12
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山西在线咨询顾问团

2022-08-20 回复

专业分析:

现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。业主策略: (一)集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 (二)向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。 (三)向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商延期交付的,业主可以按照购房合同要求其承担违约责任,支付违约金。双方可以先协商处理。如果协商不成或对方拒绝协商的,业主可以向人民法院提起诉讼,请求对方赔偿造成的损失或解除购房合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

开发商延期交房业主首先可以根据购房合同中约定的内容进行处理,有约定的按约定,没有约定的可以与对方进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方及时履行义务,进行交房,造成损失的给予赔偿。

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