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买房贷款保证金可以退。买房贷款保证金作为对债权的担保，在支付保证金的一方履行了债务的情况下，该保证金可以要求退还。另外，若是以定金作为保证金的，属于一个定金合同，则收取定金的一方违约时，给付定金的一方可主张要求双倍返还。所以，买房贷款保证金是能退的。
合同的逾期应当根据具体合同的约定进行确定，常见情形是扣款日24点后不支付即为逾期未支付，承担相应的违约责任。根据合同约定不同，可能会有宽限期等特殊约定。
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