(1)购房者对房屋的所有权在法律上存在瑕疵。我国的物权制度是公示主义,没有登记的后果是产生物权纠纷后,不受到法律保护。也就是说,没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商,如果受到欺诈的情况下,购房者可能房钱两空。最普遍的情况是,开发商一房两卖,与另一消费者签订了购房合同,并在房屋管理部门办理了房产证,结果是没有办理房产证的购房者只能要求开发商返还购房款,至于能否要回房款,血的教训是,大多购房者是房钱两空! (2)不利于房屋的变动。 不利于不动产的继承、赠与。房屋的变动,在法律上是严格的登记公示主义,没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。 不利于夫妻共同财产的分割。夫妻在离婚时,涉及到夫妻财产的分割,而对房屋的分割尤其重要,没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。 不利于房屋转让。购房者购房往往有保值增值的目的,在市场价格发生变动的时候,购房者会考虑对房屋进行变现。但房产的交易是需要房屋权属证明的。没有房产证的房屋在交易中,是不受法律保护的。 不办理房产证就无法证明自己对房产的权利，所以在购买房屋并且入住以后要及时的办理房产证。只有具有房产证才能进行买卖或者是过户。
针对我们楼盘的开发商于12月31日交房至近一多了因种种缘由业主拒绝收房也有部分业主收房了可在收房之前开发商要求我们交维修基金并承诺去房产局替我们代缴维修基金给我们开具的也就是收款收据没有发票单最近大家才发，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
物业维修基金是国家房地产管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理，开发商属于代收性质，你可以拒绝其代收，自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的，可以通过法院起诉追究其违约责任。
开发商是可以代收办理缴纳手续的，商品房的契税，需要在备案日期之后的九十天里面进行交纳。如果纳税人，没有按照规定定期限缴纳税款的，税务机关除外从滞纳税款的那天起，按照当天加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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