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逾期交房超过3年能起诉，但相关权益不一定能受到保护。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
可以起诉。但是超过了法律规定的诉讼给时效，债权人丧失胜诉权，债务人产生对债权人的抗辩权。根据我国法律的规定，只要具备起诉的条件，当事人向人民法院提起诉讼的，人民法院应当受理。存在借款的事实引起的纠纷属于人民法院受理的范围。
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