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购房合同写两个人的名字可以转让吗

2023-04-30 20:48:18
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山西在线咨询顾问团

2023-04-30 回复

专业分析:

1、在购房合同中是否有两人的名字有两人的名字则发有两本证,一本是《房屋所有权证》、另一本是《房屋共有权证》,是这样就不能单方出卖。2、只发有一本《房屋所有权证》的,持证人是房屋的所有人可以决定把屋出卖,但卖屋所得属夫妻共同财产。3、夫妻双方在协议上按的手印的法律效力和双方签字一样,因为可以认为是他本人同意协议内容后才按手印的,若是被强迫按手印,他事后可反悔。当然对协议有异议时,也可以结合协议内容来认定。

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王国强律师

浙江沐尘律师事务所

购房合同可以写两个人的名字。如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后,便属于共有关系,即该房屋变成夫妻的共同财产。如果不写双方的名字,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

购房合同签的时候是两个人名字,办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。因为办理房产证是根据购房合同上名字办理,如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人,就办理两人,决不会给你办理一人名字的。这是房管部门的硬性规定,任何人是不能变更的。

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