具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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此罪与彼罪之间的相互转化。犯罪主体的改变。例如，国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的行为构成受贿罪，而如果犯罪主体改变为国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，那么受贿罪也就相应地转化为单位受贿罪了，反之亦然。再如，国家工作人员利用职务上的便利，窃取公共财物，数额较大，就构成贪污罪，而犯罪主体若改变为一般自然人，则贪污罪也就相应地转化为盗窃罪了，反之亦然。又如，以招募、雇佣、纠集、强迫、引诱、容留等手段，控制多人从事卖淫活动的行为构成组织卖淫罪，而犯罪主体如果只是协助者，只具有协助组织者的故意而实施该种行为，那么组织卖淫罪也就相应地转化为协助组织卖淫罪了，反之亦然。
准确的理解和把握各种罪名的构成要件，是正确区分此罪与彼罪的重中之重。具体区分此罪与彼罪需要注意的构成要件如下： 一、首先需要比较犯罪时的主观心理，因为一旦不顾犯罪时的主观心理状态而只注重犯罪结果或者完全离开客观行为方式来判断犯罪性质，容易造成冤假错案。 二、其次在具体案件的审理过程中，也应当在查明犯罪起因、经过和结果的基础上，同时再注意犯罪人使用的工具，犯罪人与被害人之间的关系。 三、最后在犯罪人平时的表现，侵害行为有无节制等案件事实的基础上，加以全面分析、综合判断。
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