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二手房买卖未交首付不需要向中介要违约金吗

2022-10-02 17:11:03
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江西在线咨询顾问团

2022-10-02 回复

专业分析:

二手卖家不交房中介有没有责任 1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。 2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。 3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据买卖合同,起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

是否需要支付中介费需要视情况而定,一般有如下几种情况: 1、中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费; 2、中介未促成双方签订买卖合同,无权收取中介费,但可收取适当劳务费; 3、中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房买卖双方不需要都交中介费,由双方协商约定即可。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%,一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。

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