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父母过世后，有遗赠抚养协议的，按遗赠抚养协议进行继承。有遗嘱的，按遗嘱进行继承。没有遗赠抚养协议和遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承。当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
这个要看父母生前有没有立下遗嘱对财产进行分配，如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产。 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。 (一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 (二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 (三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 (四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
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