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合同逾期交房违约金标准是多少

2023-02-24 07:40:30
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青海在线咨询顾问团

2023-02-24 回复

专业分析:

关于房屋买卖合同开发商逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

逾期交房违约金标准由合同当事人自行约定。 根据《民法典》第五百八十五条第一、二款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生损失赔偿的计算方式。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

吕典华律师

云南钱文勇律师事务所

租赁合同违约赔偿标准是:如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付;约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低;对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费;租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

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