房产还在按揭的话不可以过户给孩子，房管部门不受理该类房子的产权过户；需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下，如下： 1、析产过户：因是直系亲属，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），父母等所有家人签字同意析产到子女名下，准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元； 2、买卖过户：和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理。
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房子过户的条件：1。房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；2。过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等；3。购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。
房屋转让条件有房屋产权明晰，未经司法机关查封或者其他形式限制的房屋产权，转让房屋符合转让规定：房屋销售符合政府限售政策，买受人转让房屋应符合规定：买受人应符合当地购房条件。房地产转让、变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请办理房地产变更登记等。
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