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2023-04-27 回复
婚房重点看出资和登记这两个时间。 1、夫妻婚后购买房屋，首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的，这类房屋无论是否有房屋抵押贷款，都属于标准的夫妻共同财产，离婚时要依法分割。 2、夫妻婚后购买房屋，但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的，是夫妻共同财产，但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资，因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例，在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方，然后剩余部分再夫妻双方分割。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张丽珍律师
北京安嘉律师事务所
不一定属于共同财产。婚前一方全款买房或还清贷款，房屋以自己名义，属于个人财产；婚前一人出资，但房屋以对方名义或以双方名义，视为夫妻共同财产。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
混亲啊买房是否属于婚后共同财产需要根据房屋付款方式以及登记姓名来区分：全款购房并且只登记了一个人的名字属于个人财产；贷款购房，婚后还贷，登记双方姓名那就属于共同财产；如果婚后还贷且只登记了一个人的名字，那么离婚时需进行协商。
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