赠与合同以实际完成了赠与行为为准，其中涉及所有权登记的，应以办理变更登记手续为准，目前由于房屋尚无产权证，因此该房产赠与合同不能对抗善意第三人，也不能对抗你父母的债权人，如你父母为逃避债务而以赠与的方式转移财产，导致债权人的债权无法实现，即使该赠与行为已经通过律师见证或者已经办理了过户手续，债权人仍可以主张该赠与行为无效。
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赠与合同纠纷适用三年的普通诉讼时效。根据法律规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
房屋赠与合同纠纷，由合同约定的法院管辖。没有约定的，可以协议管辖，由当事人自行选择。既无约定又无协议的，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。标的本身是房产，属于不动产，按照特别规定，由不动产所在地人民法院管辖。
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