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拆迁安置房可以办理房产证吗

2022-09-29 10:50:09
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四川在线咨询顾问团

2022-09-29 回复

专业分析:

拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。 实践中,开发商为了实现盈利目的,在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量,并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售,则该部分房屋严格来讲,已不再属于拆迁安置房的范畴之内,而是与普通商品房一样可以直接对外出售,上市进行交易。

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章法律师

广东律参律师事务所

安置房可以办房产证。可办房产证的3种情形: 1、政府建设城市道路和其他公共设施项目时,安置被拆迁住户所建的房屋; 2、安置房有房产证的2种情况:一种是政府分配或配购的中低价商品房,属个人所有,五年内不能上市,但是五年后可办房产证。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房。

章法律师

广东律参律师事务所

并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证,只有拥有完整产权才可以办理房产证,如果不是全产权则办不了房产证。可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定辨别自己的房屋是不是全产权,然后拿上所有与拆迁有关之前签订的合约,拿到的证明等去房管局办理产权登记。

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