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抵押担保合同无效的情形是什么?

2022-11-29 19:13:51
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陕西在线咨询顾问团

2022-11-29 回复

专业分析:

1限制民事行为能力人签订抵押担保借款合同,其监护人同时在场并签字确认的,视为监护人的认可,抵押担保有效 2抵押人出具空白合同,在抵押合同上盖章并且有其法定代表人的签字,该抵押合同并不无效 3抵押合同中约定,贷款人与借款人协议变更主合同无须经担保人同意,担保人仍承担抵押担保责任的,该约定无效 4事后抵押无效,抵押权人对于行使抵押权获得的价款没有优先受偿权,已取得该价款的,应依法予以返还 5以划拨国有土地上的房屋设定抵押权的,土地使用权抵押无效,房屋抵押不因此无效

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刘沛文律师

河北嘉实律师事务所

抵押合同无效情形如下:使用权不明或有争议;抵押物不具体;手续未办理;重复抵押;规避法律;主合同无效;不能抵押财产无效;价值不确定状态无效;法院受理案件破产宣告日期间,提供财产担保签订。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

担保合同无效的情形: 1、债务人有多个债权人时,而将其全部财产抵押给其中一个债权人,因此丧失了履行其他债务的能力,损害了其他债权人的合法权益,这种抵押合同无效; 2、债务人与个别债权人恶意串通,将其大部分财产抵押给一个债权人,从而丧失履行其他债务能力的,该抵押合同无效。

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