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修路占用民宅房屋补偿标准

2023-02-22 19:01:04
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江苏在线咨询顾问团

2023-02-22 回复

专业分析:

房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。

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广东天穗律师事务所

修路占房屋的补偿标准包括对房屋本身价值的补偿、搬迁费、临时安置费、因强制拆迁造成的停产停业损失补偿等,一般以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础补偿,或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础补偿。

郭悦律师

北京中复律师事务所

修路占宅基地的补偿标准为按照具体的被征用土地的原用途给予补偿,包括了: 第一,土地补偿费,征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 第二,安置补助费,征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。 第三,地上附着物和青苗的补偿费。

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