房屋按揭是您个人想要购买具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，首先由您自己支付一定比例首付款一般是20%-30%，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。办理按揭首先要去银行申请，带上身份材料和房屋产权材料，银行审核通过后就可以签订贷款按揭合同并进行公证。其次就可以按揭还贷了。
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按揭购房的办理手续通常如下：购房者要和开发商签订购房合同，交首付，要保存首付款的收据。接着要到银行填个人房屋贷款申请表，到银行提起审查按揭贷款申请。然后到房管局办房屋他项权利证，用来证明该房产已有银行的抵押权。开立账户、银行支付贷款、购房者要按约还款。
按揭买房子需要办理的手续如下：1、在按揭买房前，需做好以下准备工作：对开发商的资质进行初步了解，并自查是否具有购房资格，选择好拟购买的房屋，准备好相应的申请材料。2、按揭买房的过程中，存在以下手续：首先是缴纳定金，签订按揭买房合同，并向银行申办贷款手续。银行将同经审查符合资质的申请人签订《个人房屋按揭贷款》，申请人在相应的银行开户，按期还贷付息后取得房屋所有权。
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