共同还贷及相应的增值部分为同财产，离婚时平均分割具体可来电咨询
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如果是婚前，夫妻当中的一方在婚前已经付了房款，那么这个房子就是属于买房的那一方的婚前个人财产。如果是婚后，偿还房屋的按揭贷款是双方一起来进行支付的，那这个房产就属于是双方的共有财产，会按照按揭的数额进行分割。
1.夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。2.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。3.婚后共同购置的房产，归夫妻共同所有，一般情况下双方对房子享有一半的所有权。
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