我国《公司法》第三十五条对股东出资的转让作了规定：“股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。”掌握好证据，然后可以卖了。
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股东擅自转让自己的股份是否有效要根据具体情况分析。如果股东向股东以外的人转让股权，没有经过其他股东过半数同意，则转让无效。如果股东未经其他股东同意私自向内部其他股东转让股份，并粗其转让行为违反公司章程关于股权转让的约定，股权转让无效;如果公司章程末对股东股权转让做限制，则股东间私下转让股权有效。
房东擅自提高房租的，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
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