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房屋没有房产证一般不可以进行买卖。当事人可以签订房屋买卖合同,然后到公证机关进行公证。但是,房屋买卖合同是有效的,但是房屋物权并不发生变动。法律规定,房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动。
没有房产证在房产证下来后才可以进行买卖过户。没有房产证可以私下签订买卖协议,在交易时到公证处进行相应的交易公证;但由于当事人无法提供房产证,故无法办理过户登记手续,交易存在很大的风险,建议不要购买。
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