物业管理的工作的好坏会影响到我们的生活的环境的高低，我们在进行评价的时候，我们也是有很多的标准的，不能单单的只看群众的满意度这一个指标来进行判断。那么，物业管理需要哪些标准呢怎样判断小区物业的好坏呢一、什么是物业管理物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。此外，物业公司通过业主缴纳的"物业管理费"的利润部分，来实现企业的赢利和发展。在物业管理企业发展壮大的基础上，反过来再为小区居住者营造更好的环境、提升物业更大的价值，形成一个"良性循环"。二、怎样判断小区物业的好坏 1、房屋的维修与修缮管理。以对房屋及设备的维护管理来保证房屋及设备在正常状态下使用，并通过科学、正确的使用，延长使用年限，减少自然淘汰，充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、幽雅的生活环境。3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防盗等安全措施。5、车辆交通管理。对小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理。6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。7、违章建筑的管理。配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规服务;代订奶、送报、送小孩入托上学、就医送药等委托性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。在为产权人和使用人提供方便的同时，又增加了收入，弥补了管理经费的不足。综上所述，关于物业管理需要哪些标准这个问题，我们要注意，在进行评价的时候的指标主要是有车辆交通管理的质量、治安质量以及公用市政设施管理等关系到每一个人的根本利益的指标。另外，我们在进行评价的时候，要综合考虑，不能以单一指标进行评价。
针对判断小区物业管理好还是用于业主自己操作，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
电梯是属于业主的公共财产，物业是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位，对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
不可以。业主可以选聘物业服务公司管理，或者业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。业主委员会自身是不能开展物业服务工作的，因为业主委员会是属于民政机构，也就是非营利机构，而非企业，业主委员会可以代表业主委托物业管理公司管理物业。
相关专题
网友热门关注
