我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

使用权房买成产权房需要什么手续

2022-03-29 16:12:40
推荐答案

北京在线咨询顾问团

2022-03-29 回复

专业分析:

使用权房买成产权房需要手续应按公有住房购买程序进行,具体流程如下: 每一、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的统一表式资料。 第二、在购房前必须协商一致,确定购房人、职级人、工龄人,签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。 第三、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定,核准后把相关信息输入电脑,计算出购房款及相关费用,经购房人确认和选择付款方式后,由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。 第四、购房人在合同规定时限内,持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。 第五、付款后,由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。 第六、持上述相关资料,由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。 另外购买使用权房注意事项: 1、使用权房权属关系复杂,确定权属后再购买。必须双方亲自到场过户。 2、使用权房按使用面积计算,客户一定要对照房本的面积来计算。 3、购买前要核实以前各项费用是否结清(供暖费、物业费),以免日后出现纠纷。 4、购买使用权房要求买卖双方都应持有北京市户口,而且使用权房不能进行贷款按揭。 使用权房和产权房区别: 产权是指个人就是该房产的业主,是合法的房产拥有人,具有对该房产处置的权利,包括买卖、出租、兽医、转让、继承。 使用权,国家计划经济时期福利分房的产物,国家将该房产的使用权力以租赁的形式交给个人,事实上是个人在租住国家的房子,没有特殊原因国家不收回该权利,但是个人不得处置该房产,不得买卖、出租、需要具备一定条件才能继承,而且国家很可能那一天收回该项权利,很可能继续调高租金。

针对使用权房买成产权房需要什么手续,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

使用权人需要携带自己的身份证明、该房屋的产权证明、以及该房屋所有者同意租转的声明等,与第三人签订转租合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据我国相关法律规定,对于买小产权房的注意事项开发的主体是否合法、是否符合城市规划以及签订的合同是否合法。但是小产权房根据规定是不得确权发证,不受法律保护。小产权房涉及到拆迁赔偿等,原房主会以私下买卖主张合同无效的。购买时还是要多加考虑的。对于小产权房的法律还没有明文规定,其可以比照《中华人民共和国土地管理法》进行借鉴。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等1,174位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询