夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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婚前男方首付婚后共同还贷的，如果该房产登记在两人名下则离婚的时候应当平均分配，如果房产只登记在男方名下，则作为男方的个人财产不能进行分割，但是应当给予对方相应的补偿。
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