专业分析：
针对的实际情况属于你应缴纳税费为：
1营业税：成交价×55%（如成交价明显偏低按评估价。下同）
2所得税：成交价×1%（也可选择按成交价与原成交价差价21%征收所得税）
3交易费：6元平米双方各付一半
你这套二手房过户中涉及应由买家支付的税费有：契税（成交价×3%）印花税（成交价×115%）交易费（应征额的一半）登记及工本费评估费（如涉及按揭需要评估,一般15%以内）中介费（如涉及中介需中介费,一般15-25%之间）。你在签订二手房买卖合同时相关税费由谁负担必须在二手房买卖合同中作详细明确约定。
