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婚后以夫妻共同财产以共同财产抵押买房

2022-10-10 09:51:03
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山西在线咨询顾问团

2022-10-10 回复

专业分析:

直接走房屋抵押贷款流程即可。1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

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章法律师

广东律参律师事务所

婚后夫妻共同财产买房一般是属于共同房产的,当事人另有约定的除外。法律规定属于夫妻共同财产的包括:夫妻婚姻关系存续期间,所得到的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,没有特别说明归一方所有的;其他应当归共同所有的财产。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

婚前房产抵押婚后不属于夫妻共同财产。如果夫妻一方婚前单独买房,婚后想办理房屋抵押贷款,夫妻双方必须当场签字。虽然房产归一方所有,但债务是在婚姻中产生的,可能属于夫妻双方的共同债务。其中一方是借款人,配偶是债务的共同承担人。

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