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要离婚房贷共同还贷的分割是：尚未还清的部分由双方共同承担，有协商约定的，也可由其中一方进行偿还；一方无力支付房屋贷款的，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
离婚跟贷款买房没有关系。只要满足申请房贷的条件即可： 1、申请人具有完全民事行为能力； 2、在中国境内有常住户口或有效居住证明； 3、具有固定的职业或者稳定的经济收入； 4、无不良信用记录。
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