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涉外婚姻要注意的有: 1.熟悉有关法律。涉外婚姻的当事人可能是不同国籍的人; 2.选择最有利于自己的法律。各国的法律有所不同,适用不同的法律就可能导致不同的结果; 3.判决的承认和执行。
有下列常识: 1.民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑权属年限是50年。 2.在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”,要么是定金,要么是保证金。 3.购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。
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