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房东帮客户签订租赁合同应该注意些什么

2022-10-04 18:14:28
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广西在线咨询顾问团

2022-10-04 回复

专业分析:

房东签租赁合同的注意事项: 1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关资料,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。 3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。

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章法律师

广东律参律师事务所

房东签定租赁合同要注意以下问题: (1)租房者是否是信用良好的人,和出示的身份证是否是同一人; (2)租约的期限,以及租金的数额和支付方式; (3)对房屋的租金、押金以及支付方式的内容; (4)双方对承担水电费、物业费等的具体约定。应当在签订合同时明确上述内容,否则很有可能陷入危机当中,为日后带来不必要的麻烦。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

签订房屋租赁合同需要注意的事项分别有:注意房东是否为房屋产权人;注意租赁的房屋是否存在权利瑕疵,如是否有担保;注意租赁房屋是否是违规建筑;注意租赁房屋使用期限、使用方式等;法律规定或当事人约定的其他事项等。如果是超过六个月的租赁合同,应当签订书面合同。

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