要根据该房屋的具体位置和性质以及是否过了5年的期限来确定！是属于商品房还是农村宅基地上修建的房屋？是在何位置，税务部门需要根据位置来确定政府最低指导价！如果该房没有过5年的期限，需要缴纳营业税。过了五年只缴纳政府核定价（不是以实际成交价）的2%的税费，没有过5年需要交的费用5%左右。土地证只要18元。具体细节可以到当地政务服务中心进行咨询。
针对房子过了五年多土地证要收多少钱，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
一般的过户指的是转让，费用包括转让金（各地叫法可能不一样）和契税。 转让金：现在收的是土地增值税契税：销售价的3％交易费：一般数百元登记费，一般数十元至数百元（可以到当地的国土部门查询）此外，可能涉及的费用包括土地评估费（给土地评估公司，可讲价）测量费（给测绘部门，如果原来有准确的数字化图应该可以免，各地要求不一）。 如果是继承，则是1元/平方米。
办土地使用证的收费标准如下： 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 4、契税：由购房人交纳。
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