因为您的房屋还在保修期内（防渗漏的保修期是5年），建议您立即聘请律师向开发商发出律师函，要求开发商立即进行维修并赔偿相关损失。通常律师出面后开发商会比较重视，有利于问题的解决。如果开发商不予理睬，您还可向媒体曝光，向消费者协会、房管局等部门投诉。如果问题仍得不到解决，您可以委托律师提起诉讼，要求开发商进行彻底维修，并赔偿您所遭受的损失。
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新买的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担修复义务。
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