房地产登记的申请情形有哪些-法师兄

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新疆在线咨询顾问团

2023-04-08 回复

专业分析：

因下列情形之一申请房地产登记，当事人应当共同申请：买卖、交换、赠与（遗赠除外）、联建、抵押、权利人增加或减少（含权属分割）。下列情形的房地产登记、房地产权利人可单独申请：（一）以划拨等无偿方式或出让等有偿方式取得土地使用权；（二）因新建取得房屋所有权（联建项目除外）；（三）因继承或遗赠取得房地产转移的；（四）取得司法机关已经发生法律效力的司法文书确认的房地产权利（涉及分割的除外）；（五）变更登记；（六）注销登记；（七）法律、法规规定的其他情形。

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《不动产登记暂行条例》第十四条第二款规定，单方申请房屋登记的情形如下： 1、尚未登记的不动产首次申请登记的； 2、继承、接受遗赠取得不动产权利的； 3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； 4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； 6、申请更正登记或者异议登记的； 7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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根据《不动产登记暂行条例》第十四条第二款的规定，单方面申请房屋登记的情形如下： 1、尚未登记的不动产首次申请登记的； 2、继承、接受遗赠取得不动产权利的； 3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； 4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； 6、申请更正登记或者异议登记的； 7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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