开发商交房有什么途径让业主退房吗-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2022-10-02 回复

专业分析：

具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房，业主要如何退房？ 1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行； 2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用； 3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。

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开发商延期交房业主有什么途径维权

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。维权途径： 1、保留相关证据材料； 2、与开发商协商解决； 3、向当地的消费者协会投诉； 4、向房屋管理机关反映； 5、进行诉讼。

开发商通过什么途径可以直接退房？