在与二手房房东签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方违约。 为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。
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签二手房合同要注意的事项是：二手房产权是否明确；二手房质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；关于二手房面积的约定是否明确；中介是否存在暗箱操作等。
买二手房签合同注意事项：房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是买方中意的房屋，与先前是否有出入。确定注明中有没有车位、物业管理情况等条款；确定二手房合同中的付款条款是否清晰。如房屋的总价、首付款、尾款的具体金额和支付方式，还应确定税费的支出。以避免纠纷的产生。
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