同居分手房子房产归属要看产权登记 在恋爱同居期间双方房产归属判定主要取决于出资证明和不动产产权登记，首先房产证上所署的购房人的名字到底是谁？如果是两个人合买的（即《购房合同》上签署了双方的名字），就共同享有，应属于共有财产的分割问题。按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间；另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。
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情侣分手之后一起买的房子归属如下： （一）有协议的，可以按照协议进行分割处理； （二）没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分； （三）协商不成的，可以向法院起诉，一般法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况合理确定双方的份额。
婚前共同买房分手后房子归属如下： （一）有协议的，可以按照协议进行分割处理； （二）没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分； （三）协商不成的，可以向法院起诉，一般法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况合理确定双方的份额。
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