婚前全款买房婚后能加名字吗?-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2022-10-27 回复

专业分析：

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方的财产具体信息确定，一般情况下以下财产是个人财产：1.一方婚前就已经获得的财产；2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4.一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。以下财产属于夫妻共同财产：1.工资、奖金；2.生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产平均分割，你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

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夫妻双方离婚时分割财产要判断是否属于共同财产，如果是夫妻一方在结婚前已经全款出资买的房子，属于夫妻一方的个人财产，即使婚后夫妻双方决定将该房屋出售了，该房款也属于婚前购房者一方所有，不属于夫妻共同财产。

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婚前全款买房婚后加名字，离婚时可以分割。若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准，即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

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